论文摘要：西安中心区生产性服务业布局与写字楼发展研究

当今世界，全球产业结构正在从“工业经济”向“知识经济”和“服务经济”转变。以生产性服务业为代表的现代服务业已成为促进城市经济发展、完善城市功能的主要产业部门。城市中心区优越的区位条件，使生产性服务业在该区域积极发展。生产性服务业的不断发展也刺激了其活动载体办公楼的快速发展，办公楼的建设也将促进生产性服务业的发展。本文以西安市中心区为研究对象，通过实地调研，对西安市黄页、统计年鉴等数据的采集与量化，探讨生产性服务业的发展与分布在西安市中心区，研究其承运人办公室。楼宇租金差异及其影响因素旨在为西安生产性服务业合理布局、办公楼市场稳定发展提供理论和实证依据。 ?研究结论如下：（1）西安城市中心区具有中心性突出、文化氛围浓厚、服务设施完备等生产性服务业发展的区位条件。有限的空间和许多其他限制因素。在三类生产性服务业中，市中心信息咨询业占全市比重最大，金融保险业次之，计算机服务业比重最小。从数量上看，计算机服务企业越来越远离市中心，向外围扩散。 （2）从空间分布上看，金融保险业主要集中在西安中心区的东新街、和平路、西街、南街和北街。西街数量最多，南街层次更高，密度最高。南街金融街特色突出。信息咨询业主要集中在和平路、北大街、西大街、端路门和南大街，不仅数量众多，而且知名企业也不少。计算机服务业在城市中心区分布较少，没有集聚区。因此，西安中心区的生产性服务业具有分布广、泛泛的特点，同时相对集中。经调查分析，生产性服务业最集中的地区和最分散的地区存在较大差异。 （3）经相关分析和多元回归分析得出，影响西安中心区写字楼租金的主要因素为交通状况、写字楼生产性服务业企业数量、写字楼的建造年代和室内装修程度，以及写字楼。大楼提供外部服务设施。论文的创新点： (1)目前国内学者对生产性服务业的研究大多集中在东部经济发达的大都市，而对区域中心城市生产性服务业的研究较少。生产性服务业研究暂未见（二）从宏观和微观层面，西安中心区生产性服务业空间分布及写字楼租金差异影响因素进行了研究，研究了城市中心区写字楼的基本原理。提出发展建议，为企业发展和政府行业监管提供高度可操作的解决方案。

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