论文摘要：中国房地产泡沫与银行金融风险关系研究

房地产泡沫是指由投机等因素导致的房地产价格脱离市场价值基础而持续上涨的经济现象。房地产市场和银行体系之间具有一荣俱荣、一损俱损的关系：一方面，房地产的发展离不开银行的参与和支持；另一方面，银行体系的稳定性又受到房地产市场波动的影响。我国银行体系积累了大量的房地产金融风险，一旦房地产市场崩溃，银行体系将不可避免地受到冲击。因此，判明我国房地产市场的发展态势，并理清房地产市场和银行体系稳定性之间的相互作用，对促进两者的和谐发展具有重要的现实意义。本文共分五章。文章分为五章，第一章为绪论部分；第二章主要分析我国房地产泡沫及金融风险的成因，第三章选定了房地产泡沫的测度指标的同时给出了测度指标的合理区间，并对我国及个别房地产热点城市如北京进行了实证分析，第四章对我国的房地产金融风险进行了实证分析，第五章对如何防范我国房地产泡沫及银行房地产金融风险提供了政策建议。本文的主要工作：一是建立了城市房地产市场泡沫程度评价指标体系；二是利用多个指标来构造“银行信贷风险指数”，使用主成分分析法确定各指标权重，再通过综合指数对两大成分加权平均，作为银行信贷风险的替代变量，进而建立城市房地产市场泡沫程度对银行信贷风向影响的评价模型；三是通过对中国四大城市——北京、上海、天津和重庆进行实证研究，实证了银行信贷的过度支持是引发房地产泡沫的重要因素。本文的主要特色与创新：一是通过选取多个指标构建城市房地产市场泡沫程度评价体系，避免了用单一指标进行评价无法反映城市房地产市场全貌的弊端；二是通过设定公式并带入我国相关数据定量求得房价收入比及租售比的合理空间，较为合理的衡量了我国房地产泡沫的实际情况；三是通过对全国整体和四大城市房地产泡沫对银行信贷风险影响的建模分析，揭示了不同城市房地产泡沫对银行信贷风险的影响程度，为判断城市房地产市场的泡沫程度以及规避银行房地产信贷风险提供实证依据。

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