论文摘要：青岛CH房地产项目前期投资策划风险管理研究

房地产业作为国民经济的支柱产业，在经济发展中起到巨大的带动作用，它不仅能拉动水泥、钢材、家具、装饰业发展，而且也对房屋中介业、物业管理、金融等服务业产生极大的促进作用，在为国家创造经济效益的同时，也创造了很大的就业效应，但房地产开发业具有高度风险性。如何对房地产投资开发过程中的风险进行有效管理，如何有效识别项目开发过程中存在的风险、如何规避这类风险以达到良好的投资效果，这是房地产开发所面临的重要问题。本文针对青岛CH项目的投资特点，运用模糊数学原理和层次分析综合评价法，建立了模糊层次综合评价方法作为房地产投资建设方案优选的决策模型。本模型是在模糊理论基础上，兼顾定性和定量两方面的因素，对给定的影响因素指标进行评价，根据评价指标的不同层次，通过层次分析法确定权重，形成综合评价模型，进行模糊层次综合评价，保证指标的评价结果能够反映实际情况。最后，本文通过实例验证了模型的有效性和实用性。通过本文的研究与分析比较，将多目标决策的模糊层次分析法应用于青岛CH房地产投资风险决策中是可行的，该方法为房地产投资决策者提供一种较为科学的定量与定性相结合的决策方法。在识别和评估了风险之后，如何控制和处理风险尤为重要。因此应用了层次分析法，选择最好的应对策略，减少和控制损失，提出最好的应对风险的措施。此外，实行风险监控，以便房地产项目在风险处理中得到新的信息。

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