免费论文：公允价值的应用对房地产行业影响的研究

摘 要 会计信息呈报的基本目标是帮助投资人和债权人等信息使用者作出决策,公允价值计量模式较之历史成本更强调会计信息的相关性,更能反映出资产的真实价值，在会计事项计量中的使用范围越来越大。随着我国经济的发展和市场发育水平的提高，顺应与国际会计准则接轨的要求，我国2007年1月1日起开始执行的新会计准则再次引入公允价值计量模式并在多个具体准则中使用。公允价值的一直是会计学界的热点和难点,会计实务中早已习惯使用历史成本计量，在各个行业的应用中难免出现意想不到的问题。有鉴于此,本文从公允价值的内涵出发,以房地产行业为例,通过比较新旧会计准则相关规定的差异，研究目前运用公允价值影响房地产行业的主要会计事项,并在此基础上探讨房地产行业运用公允价值的几个相关问题。房地产行业内公司在执行新会计准则后,截至2007年第1季度季报公布为止由于会计计量模式的改变,使公司的资产和收益状况出现变化。随着时间的推移,将会有更多的会计事项涉及到公允价值计量,公司所公布的会计信息较之以前更具有相关性。报表信息无论是对公司管理层,还是外部利益相关者的决策价值预计将进一步提高，同时促进了房地产公司的融资创新。计量属性的转换所反映的资产和收益质量的变化,将引导会计信息使用者重新审视房地产公司的投资价值。更大范围的运用公允价值计量,体现我国会计信息呈报目标的变化，这也给会计人员提出了新的挑战,毕竟公允价值的运用始终是会计学界的难点，其效果还有待于在会计实践中的进一步检验，出现的新问题还需继续研究、探讨。

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