免费论文摘要：房产税对住房财产价钱的感化领会——之上海、重庆为例

自从我国举行房土地资产商场化之后，房土地资产商场的高延长场合愈演愈烈。与财经不相符合的房价过快飞腾，激励了社会各行各业的担心，一上面会使那些都会的房价收入比过高，对住宅刚性需要的住户购房艰巨；另一上面大概会引导房土地资产泡沫的爆发，进而激励金融紧急。所以，怎样灵验的控制房价的赶快飞腾变成了当局关心的急迫题目。基于此，当局先后出场了一系列策略试图到达贬低开拓本钱和房价的手段，然而那些策略的功效都不够鲜明。2011年1月28日，上海和重庆试点征收房产税，这一策略刚出场就变成各方计划的中心，更加是房产税对房价的控制效率。对房产税给房地财产带来的反面感化举行接洽，将利于于房地财产的兴盛和我国税收制度的变革，以及对于房产税细目和征收方法的进一步完备，进而到达安排住宅需要构造、控制房价过快攀升的手段。表面上面正文开始大略引见了房产税的缓征对房价感化的表面按照；其次回忆积年来我国的房产税策略并指出我国缓征房产税的需要性；再次扼要阐明了美国、阿曼、韩国的房产税策略，归纳了少许可供我国房产税策略矫正的体味开拓以及房产税缓征的普遍规则；结果辨别对纳税前后的北京房价与上海房价、成都房价与重庆房价举行比较，同声对上海和重庆房产税试点的细目举行比较领会，指出二者的侧中心以及是非势并经过数据从住房开拓入股情景、住房供应和需求买卖情景、住房价钱情景以及住户购置机会决心指数和房地财产景气指数四个上面辨别评介两市房产税征收的功效，最后给出一个房产税与住房价钱的联系图。实证上面正文采用了上海和重庆两个房产税试点都会2011年2月至2012年6月的房产税收入与住房价钱两个变量，运用eviews软硬件对其感化水平举行实证检查。重要囊括运用LLC单元根检查法检查两个变量的稳固性；创造向量自回归模子减少其自关系性，决定滞后期数；运用Pedroni协整检查法领会能否生存协整联系；运用向量缺点矫正模子得出二者的关系系数；结果经过Granger因果联系检查，得出变量之间能否生存因果联系。在作品的结果提出了少许可行性倡导。正文觉得房产税的征收对住房价钱仍旧有确定感化的，更加短期内功效较为鲜明，并且实证截止也表白重庆房产税与住房价钱生存单向因果联系，即房产税对住房价钱是有感化的。正文还觉得房产税的试点处事该当在归纳体味的普通上连接优化税收制度形式，连接夸大范畴，使得房产税策略的长处惠及全体公民。

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